GARANTIBESIKTNING

Före utgången av den kortaste garantitiden ska man göra en garantibesiktning och det är ni som beställare som ska påkalla besiktningen. Besiktningen bör göras i god tid innan garantitidens utgång.

Under en garantibesiktning letar besiktningsmannen efter eventuella fel som kan ha uppstått från godkänd slutbesiktning fram till besiktningstillfället. Det är entreprenören som ansvarar för fel som framträder under garantitiden. Vilket innebär att om ni upptäcker fel som har uppstått under garantitiden, är det entreprenörens skyldighet att åtgärda dessa.

Att låta utföra en garantibesiktning är klokt av många anledningar. Dels för att en oberoende professionell besiktningsman kan upptäcka fel som ni inte upptäckt, dels för att ni får ett formellt juridiskt dokument som hjälper er i er dialog med entreprenören.

Efter garantitidens utgång vänder bevisbördan och det blir i stället ni som BRF som ska bevisa att entreprenören bär ansvaret för fel eller skador som upptäcks i byggnaden.

Att göra den typen av utredning kan bli både krävande och kostsamt.